Opciones de repavimentación y reparación de calzadas de concreto

KB Concrete Staining, Norco, CA

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Idealmente, una entrada de concreto durará toda la vida de su hogar. Sin embargo, existen condiciones que pueden acortar su vida útil y provocar grietas, decoloración, asentamiento o descamación antiestéticos.

Las causas típicas de avería en la entrada de concreto incluyen:

• Una subrasante mal compactada
• El uso de una mezcla de hormigón inadecuada.
• Exposición a condiciones climáticas severas
• Malos procedimientos de colocación

En lugar de arrancar el concreto y comenzar de nuevo, a menudo puede ahorrar dinero reparando su camino de entrada, siempre que el concreto sea estructuralmente sólido. Si no está seguro de la integridad estructural de su entrada, solicite a un profesional contratista de concreto cerca de usted evalúe el estado de su hormigón y haga recomendaciones de reparación.

Antes de comenzar cualquier proyecto de reparación de la entrada, el primer paso y el más importante es averiguar qué causó el daño y luego determinar el mejor procedimiento de reparación para resolver el problema (lea esto consejos para la resolución de problemas ). Dependiendo de la condición del concreto y su presupuesto, sus opciones para la reparación del camino de entrada varían desde una simple mejora del color aplicando una capa de tinte hasta el total. repavimentación de hormigón con una superposición decorativa.

REPARAR, REPARAR O REEMPLAZAR: ¿CÓMO DECIDIR?

Siempre que su camino de entrada sea estructuralmente sólido, hay formas de reparar defectos menores, e incluso mayores, sin arrancarlo y reemplazarlo por completo.

SOLUCIONES DE REPARACIÓN DE VÍAS DE CONDUCCIÓN

Parchear o rellenar pequeñas grietas

• Las grietas u orificios de menos de ¼ de pulgada de ancho generalmente no representan una amenaza estructural y se pueden rellenar o reparar como una solución temporal.
• Los rellenos y parches son visiblemente diferentes al hormigón al que se aplican. Si hay muchas áreas para arreglar, esto puede resultar en un aspecto general con manchas poco atractivo, por lo que es algo a considerar.
• Además, los parches no son impermeables, lo que significa que eventualmente, el agua se filtrará entre el parche y el concreto original, reabriendo la grieta o el agujero.
• Llenar algunas grietas o agujeros pequeños puede ser un proyecto de bricolaje relativamente fácil hecho con materiales comprados en su ferretería local.

Rejuvenecimiento de concreto para cubrir grietas más grandes o problemas superficiales

• Las grietas o agujeros grandes de más de ¼ ”, el desconchado (pelado horizontal o desconchado de la superficie) y la decoloración se pueden cubrir con repavimentación o una capa de concreto (una capa delgada de material a base de cemento aplicada directamente sobre el concreto existente).
• El rejuvenecimiento le permite agregar acabados decorativos como estampar o colorear.
• Su entrada se verá como nueva sin el trabajo adicional y los gastos de quitarla e instalar una nueva.
• Un término medio entre parchear y reemplazar, el repintado con una superposición proporciona una reparación más duradera y más estética que el parche.

Grabado en hormigón para disfrazar grietas o defectos

• En el caso de concreto con pequeñas grietas o decoloración, puede disimular completamente los defectos grabando un patrón en la superficie.
• Con el grabado, el concreto se tiñe primero y luego se usa una máquina de enrutamiento especial para cortar el patrón en la superficie, creando líneas de lechada falsas.
• Dependiendo del patrón que elija, las fallas en el concreto pueden contribuir a la apariencia.
• Aprender más sobre grabado de hormigón .

Cambiar el color para revivir o corregir el look

• La decoloración de las entradas de concreto puede deberse a una serie de causas que incluyen la intemperie, la exposición al sol, la aplicación inadecuada del color y la absorción de manchas rebeldes de grasa y aceite.
• En la mayoría de los casos, el color del concreto se puede revivir aplicando una nueva capa de tinte ácido o a base de agua (ver Cambiar el color del hormigón de color integral ).
• Use un producto de tinción resistente a los rayos ultravioleta y proteja el concreto con un buen sellador y su entrada recién coloreada debe mantener su belleza por muchos años.

Antes y después: Restauración de calzadas con tintes al agua. Vea más sobre este proyecto a continuación. Floor Seasons, Las Vegas, NV.

Levantamiento de losas para levantar hormigón hundido

• Si la losa del camino de entrada se hunde en algunos puntos, lo más probable es que el problema se deba a una subrasante mal compactada o a la erosión del suelo.
• Las losas se pueden levantar de nuevo a su posición original bombeando una mezcla de arena, cemento, cenizas volantes y otros aditivos debajo de la losa, un proceso llamado extracción de losas.
• Vea esta descripción general de cómo el secuestro de losas puede arreglar un camino de entrada de concreto hundido .

¿Es hora de reemplazar su entrada?

Las grietas o agujeros de más de ¼ ”de ancho a menudo pueden indicar un problema mayor y requieren más investigación. ¿Hay raíces que crecen debajo del concreto causando que se agriete o se levante? ¿Hay una tubería con fugas que cause erosión debajo de la losa y que se hunda, agriete o decolore? Si se descubre una causa subyacente como esta, es posible que no le quede otra opción que reemplazar el camino de entrada.

Tenga en cuenta que cualquier reparación es temporal, aunque algunas durarán más que otras, posiblemente muchos años. Sin embargo, la integridad estructural del camino de entrada en su conjunto es tan buena como el concreto subyacente y eventualmente requerirá una reparación adicional o un reemplazo eventual. A corto plazo, las reparaciones le permitirán ahorrar dinero, pero pueden estar retrasando un trabajo mucho más grande.

COMPARACIÓN DE COSTOS

La mejor manera de tener una idea de lo que costarán sus reparaciones es obtenga un presupuesto de un contratista cerca de usted . Pueden evaluar la extensión del daño y pueden recomendar la solución adecuada.

Parche o relleno: Las soluciones de bricolaje pueden costar tan solo $ 10 si solo llenan algunas grietas o agujeros pequeños.

Rejuvenecimiento: La contratación de un profesional puede oscilar entre $ 3 y $ 10 por pie cuadrado (o más) dependiendo de la adición de opciones decorativas y la preparación de la superficie requerida.

Grabado y tinción: Los costos pueden variar mucho según las opciones de color y diseño.

Levantamiento de losas: Dependiendo de cuánto haya caído el hormigón y del tamaño de la losa a levantar, los costos pueden variar. Obtenga una cotización de un contratista de RamJack .

Reemplazar: Si determina que la reparación o restauración no es una opción, obtenga más información sobre la costo de verter un nuevo camino de entrada . Tenga en cuenta que puede haber costos adicionales por reemplazar en lugar de simplemente verter nuevos, como el arranque y la eliminación, así como los costos asociados con la corrección de la causa del daño (raíces de árboles, plomería, etc.)

Bricolaje vs CONTRATACIÓN DE UN CONTRATISTA

• Al igual que con la mayoría de los proyectos de mejoras para el hogar, los costos de bricolaje suelen ser más bajos, es decir, si tiene las herramientas adecuadas y la capacidad de hacer bien el trabajo la primera vez.
• Parchar o rellenar pequeñas grietas se puede hacer con bastante facilidad con un material de parche premezclado .
• Es mejor dejar los proyectos más grandes como el repavimentado a los profesionales con requisitos estrictos de preparación de superficies, encofrado, mezcla de concreto y acabado.
• Un contratista que entienda cómo funcionan juntos los diferentes productos colorantes (es decir, tintes a base de ácido o a base de agua) también debe realizar la coloración, el cambio de coloración y el teñido y los diferentes requisitos y restricciones de preparación de superficies.
• Tanto el grabado como la extracción de losas requieren equipo y capacitación especializados, por lo que, nuevamente, estos son trabajos que es mejor dejar a los profesionales.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cuáles son algunas de las causas comunes de las grietas en la entrada de concreto? Hay muchas razones por las que su entrada puede presentar grietas. Preparación inadecuada de la subrasante, mezcla de hormigón deficiente o contracción durante el curado son factores que pueden causar grietas y derivar de una inicial incorrecta instalación de un camino de entrada . Las causas relacionadas con el clima, como los ciclos de congelación-descongelación y el desgaste general con el tiempo, también pueden provocar grietas y otros problemas en la superficie.

¿Cómo reparo el daño del hormigón por la sal? En climas donde los ciclos de congelación-descongelación ocurren con regularidad y se utilizan productos químicos para descongelar, es común el daño en la superficie llamado desconchado o descamación. Aprender más sobre cómo lidiar con los problemas de desconchado y evitar que ocurra en su camino de entrada o garaje.

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¿Es necesario limpiar las manchas de aceite antes de reparar o revestir mi camino de entrada? Sí, las manchas de aceite deberán limpiarse antes de que se pueda realizar cualquier reparación, coloración o rejuvenecimiento. Aprende el la mejor forma de eliminar las manchas de aceite del hormigón .

Si tengo un problema con mi sellador, ¿se puede reparar superficialmente? Muchas veces, los problemas de la entrada son superficiales y no requieren una reparación o restauración completa. Un ejemplo serían los problemas con la capa de sellador. Aprender más sobre diferentes problemas que pueden ocurrir con los selladores y posibles soluciones , incluido el tratamiento de las marcas de neumáticos calientes.

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PROYECTOS DE REPARACIÓN DE VÍA DE CONCRETO

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Recubrimiento de entrada con diseño de bambú

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Cuando la mancha comenzó a desprenderse del largo y sinuoso camino de concreto de esta casa, una superposición decorativa con un motivo de árbol circular le dio una transformación completa.

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Cambio de imagen de color restaura una entrada descolorida

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Esta entrada de concreto de color estaba rayada y descolorida debido a la exposición a la intemperie y al mantenimiento inadecuado. Se utilizaron tintes a base de agua, en los colores marrón corteza y adobe claro, para revivir el color original.

Pizzazz Painting en Las Vegas, NV

Las manchas disfrazan el agrietamiento de la calzada

Algunos propietarios piensan que no hay esperanza para un camino de entrada con grietas y hendiduras profundas. Pero a veces la solución es simple y puede tener resultados sorprendentes. En este proyecto, el camino de entrada de concreto se tiñó con un tono nogal cálido para acentuar las grietas existentes y darle una apariencia rica como el cuero.

Concrete Illusions Inc en Kankakee, IL

El grabado restaura una entrada de concreto

Este camino de entrada existente se transformó con colores y patrones grabados, incluidos siete círculos con patrones de ladrillos.