Los suelos inestables son el peor enemigo de los sótanos, ya sea que los antagonistas sean arcilla expansiva o relleno compresible o mal compactado. Lanzan un ataque furtivo al dejar los cimientos con un soporte desigual, lo que provoca asentamientos y grietas. También pueden bombardear las paredes del sótano con cargas laterales, haciendo que las paredes se arqueen hacia adentro. Como muchos propietarios pueden atestiguar, las cicatrices de batalla de todo este daño pueden ser devastadoras para los valores inmobiliarios.
Afortunadamente, es posible rescatar cimientos asentados mediante el uso de pilotes o pilares impulsados hidráulicamente. Pero ¿qué pasa con esas paredes arqueadas y / o agrietadas? ¿Cómo repara las paredes arqueadas del sótano y recupera su resistencia estructural? ¿Cómo evitar más movimiento sin convertir el sótano en una zona de guerra de vigas de soporte de acero?
Existen 3 métodos ampliamente utilizados para reparar las paredes del sótano según la causa y el tipo de daño:
- Reparación de grietas con grapas de fibra de carbono
- Soporte de pared arqueado y / o reparación de grietas con correas de fibra de carbono
- Soporte de pared arqueado y alivio de presión con bridas helicoidales
Dependiendo de la situación, estos 3 métodos se pueden utilizar de forma independiente o combinados.
Se utilizaron grapas avellanadas e inyección de epoxi para reparar esta pared del sótano agrietada.
REPARACIÓN DE GRIETAS CON GRAPAS DE FIBRA DE CARBONO
Las paredes agrietadas que se reparan solo con material inyectado pueden sufrir fluencia y fatiga a largo plazo, lo que provoca fallas con el tiempo debido al movimiento de la base. Al coser en cruz reparaciones de grietas de hormigón grapas , esta fluencia se elimina y mejora el rendimiento a largo plazo del material de reparación.
Las grapas están hechas de fibras de carbono de alta resistencia a la tracción encapsuladas en una resina termoendurecida y curadas bajo presión durante la fabricación. Se adhiere una tela despegable a las grapas y, cuando se quita, deja una superficie de unión preparada lista para adherirse a un sustrato preparado. Un proceso de laminación al vacío manual asegura una unión sin huecos de las grapas en paredes severamente desviadas. La grapa típica mide 10 pulgadas de largo por 0,38 pulgadas de ancho, con patas de 1 pulgada. Las grapas se pueden usar con varios materiales de reparación de grietas, incluidas las correas de fibra de carbono, y agregan un pequeño costo adicional a toda la reparación de grietas.
Según Luke Secrest de Rhino Carbon Fiber, las grapas también se pueden usar para entradas de vehículos, cimientos de piscinas y muchas otras reparaciones de concreto. 'Asegura que la grieta ya no crecerá y une las piezas de concreto separadas', afirma. Ver grapas utilizadas para arreglar un camino de entrada .
Cómo reparar una pared de un sótano agrietada o arqueada
Hora: 07:11
Luke Secrest de Rhino Carbon Fiber demuestra cómo reparar fácilmente una pared de sótano dañada utilizando correas de fibra de carbono que se adhieren a la placa del umbral y al pie de página.
Soportes de pared de fibra de carbono Rhino
REPARACIÓN DE PAREDES ARQUEADAS O AGRIETADAS CON CORREAS DE FIBRA DE CARBONO
Una gran ventaja de utilizar un sistema de rejilla de refuerzo de fibra de carbono aplicado externamente es la velocidad y facilidad de instalación. Estabiliza permanentemente las paredes arqueadas de los cimientos con una interrupción mínima, sin excavación, se puede usar en lugar de amarres y es mucho más limpio que las técnicas alternativas. Los instaladores aplican el epoxi de reparación de grietas a través de un mezclador estático, por lo que no es necesario medir ni mezclar. Una vez que el epoxi cura (generalmente después de 1 hora dependiendo de la temperatura), el proceso está completo.
Tenga en cuenta que no todos los sistemas de fibra de carbono se instalan de la misma manera: algunos no se adhieren a la placa del umbral o al piso y otros tienen una corbata que se adhiere a la placa del umbral, pero los sistemas más fuertes unen la base de los cimientos con la estructura de la casa. Esto se hace usando una brida galvanizada para placa de umbral, así como un pasador anclado en el pie de página.
“Para lograr el máximo beneficio de la fibra de carbono, debe estar correctamente conectada a la base de la estructura. Es necesario unir la fibra de carbono al pie de la estructura y a la placa del umbral. Al atar la fibra de carbono a la estructura en múltiples puntos, la tensión ejercida sobre la base se distribuye uniformemente. No es seguro fortalecer la pared solo en el punto donde está más arqueada porque está cambiando la carga de tensión a una parte diferente de la base, esto hace que la pared se rompa en la parte inferior o colapse hacia adentro como un todo ', dice Luke. Seguro de soportes de pared de fibra de carbono Rhino.
Beneficios del uso de fibras de carbono para reparaciones de sótanos
Para los propietarios de viviendas, un sistema de fibra de carbono ofrece varios beneficios clave:
- Está garantizado para estabilizar permanentemente los muros de cimentación contra cargas laterales.
- La instalación es rápida con mínimas interrupciones y desorden.
- No es necesaria ninguna excavación de la propiedad.
- No crea obstrucciones en la habitación que puedan reducir el espacio del piso.
- El material de refuerzo no se corroerá, moho o debilitará con el tiempo.
- La superficie reparada se puede pintar o cubrir con paneles de pared blancos.
- La casa mantiene un valor de reventa más alto que cuando se repara con alternativas de acero más molestas.
Soportes de pared de fibra de carbono Rhino
Una reparación de fibra de carbono que esté debidamente vinculada a los cimientos y la estructura de la casa viene con la tranquilidad de que no habrá más daños. “La reparación de grietas de fibra de carbono es una reparación de 12 pies de ancho que no solo detiene la infiltración de agua sino que fortalece la base, evitando que se desarrollen grietas en el futuro. La reparación es lo suficientemente amplia como para cubrir la grieta principal, así como cualquier fractura o grieta fina. Esto es importante porque lo que puede ser una pequeña grieta dentro del sótano suele ser una grieta mucho más ancha en el exterior ”, explica Luke Secrest de Rhino Carbon Fiber.
¿Cómo se instalan las correas de fibra de carbono?
Aquí hay una descripción general de cómo se instala dicho sistema:
- Primero, se prepara la pared de cimentación, lo que incluye marcar la posición de cada correa de fibra de carbono y esmerilar verticalmente donde se aplicarán.
- En segundo lugar, se marcan y se perforan los orificios para la brida de la placa
- En tercer lugar, la brida de la placa del umbral está unida a la tira de fibra de carbono
- Cuarto, la brida de la placa del umbral se monta en la posición premarcada
- En quinto lugar, la tira está pegada a la pared.
- En sexto lugar, el pasador de fibra de carbono está anclado en el pie de página y pegado con epoxi en su lugar.
Estos son los suministros y herramientas que se utilizan normalmente para la instalación:
- Suministros: Correas de fibra de carbono, adhesivo epoxi (en tubos), pasador de fibra de carbono
- Herramientas: Amoladora, taladro eléctrico con brocas de ¼ ”y ¾”, martillo, nivel, pistola de calafateo y boquilla, escobilla de goma
- Hardware: Soporte de sujeción de placa de umbral, (2) tirafondos de 3/8 x 2, (2) arandelas planas
- Otro: Marcador, guantes, cinta métrica, tijeras
REPARACIÓN DE PAREDES ARQUEADAS CON BRIDAS HELICOIDALES
Las bridas helicoidales se pueden utilizar junto con el refuerzo de fibra de carbono para promover la reparación aliviando la presión externa en la pared y en casos de movimiento moderado a severo. Ver Uso de bridas helicoidales para arreglar las paredes arqueadas del sótano para más información.
¿CUÁNTO CUESTA REPARAR LAS PAREDES ARQUEADAS DEL SÓTANO?
El costo de la reparación de la pared de cimentación puede variar ampliamente según la extensión del daño y los materiales y métodos utilizados. Los propietarios deben obtener varias evaluaciones y estimaciones de contratistas de renombre y comparar el valor a largo plazo, no solo los costos de instalación.
Kits de reparación de grietas en cimientos de hormigón 
