Es difícil proporcionar un costo promedio de reparación de cimientos porque hay muchas variables. Utilice la siguiente información para tener una idea general de los precios. Para obtener una estimación más precisa, experto en reparación de cimientos a hacer una inspección de su propiedad.
PROMEDIOS NACIONALES DE REPARACIÓN DE CIMIENTOS
Basado en proyectos de todo el país, debe esperar pagar aproximadamente $5,857 para reparaciones de cimientos. Sin embargo, se han informado costos tan bajos como $ 250 y tan altos como $ 100,000.
Las soluciones más asequibles incluyen reparación de grietas menores o nivelación con extracción de losas. Pero, si su base necesita estabilización a largo plazo, la perforación es la mejor opción, a pesar de ser más cara.
¿QUÉ INFLUYE EN EL COSTO DE REPARACIÓN DE CIMIENTOS?
Su costo dependerá de su situación particular. Los factores que afectan el costo incluyen:
- El tipo de cimentación (losa, pilar y viga, espacio de acceso o sótano)
- ¿Qué tan accesible es la parte hundida de la base?
- La causa de la falla de la cimentación
- El método de reparación (perforación o extracción de losas)
DESGLOSE DE COSTOS DE REPARACIÓN DE CIMIENTOS
Costo de perforación
Los pilares hidráulicos son una solución a largo plazo para estabilizar los cimientos que se han movido. Cada muelle cuesta alrededor de $ 1,340 y las reparaciones para una casa de tamaño promedio requieren de 8 a 10 muelles. Esto sitúa el costo de este método entre $ 10,720 y $ 13,400.
Los costos adicionales pueden incluir:
- $ 300- $ 1,500 para contratar a un ingeniero estructural
- $ 500- $ 3,000 para informes de suelo de un ingeniero geotécnico
- $ 75- $ 150 por un permiso de construcción
- $ 3,000- $ 4,000 para trabajos sísmicos (si vive en un área de terremoto)
- $ 1,000- $ 2,500 por obstáculos ocultos (raíces de árboles, reparaciones viejas, zapatas profundas)
Los costos variarán según su ubicación. Si el costo de la reparación de los cimientos parece alto al principio, tenga en cuenta que su hogar es una gran inversión. Al final, el costo valdrá la pena porque su propiedad será segura y comercializable.
Costo de extracción de losas
El levantamiento de losas es bueno para pequeñas reparaciones. La losa vuelve a flotar a su posición original bombeando una mezcla de arena, cemento, cenizas volantes y otros aditivos a través de pequeños orificios. En promedio, pagará $ 150 por taladro, o el 33% del costo para reemplazar la losa de concreto. La mayoría de las empresas de slabjacking ofrecen presupuestos gratuitos, póngase en contacto con uno para obtener un precio más preciso para su proyecto.
¿SE REPARARÁ LA FUNDACIÓN DE LA COBERTURA DE SEGURO PARA PROPIETARIOS?
Es raro que su seguro cubra la reparación de los cimientos si la causa fue un acuerdo normal. Sin embargo, si el problema de sus cimientos fue causado por una inundación accidental de agua de las tuberías de la casa, o si ha comprado una cobertura complementaria especial, es posible que tenga suerte. Lea su póliza o comuníquese con su proveedor.
Aprende más: ¿Mi seguro de vivienda cubrirá la reparación de la base?
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